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3月份南昌赣州九江新房与二手房价均环比下跌

3月份南昌赣州九江新房与二手房价均环比下跌

  16日,国家统计局发布2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,南昌、九江、赣州新房及二手房的均价均下跌。此前,14日,南昌市发布消息,全面放开南昌市城镇落户限制实行“零门槛”落户。

  上月南昌新房价环比跌0.3% 二手房价环比跌0.5%

  16日国家统计局发布的数据显示,3月份,南昌市新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.3%,九江市新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.2%,赣州市新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.1%。

  二手房方面,3月份,南昌市二手住宅销售价格指数环比下跌0.5%,九江市二手住宅销售价格指数环比下跌0.1%,赣州市二手住宅销售价格指数环比下降0.3%。

  专家:表明近期江西房地产市场有所降温

  16日,记者采访了易居研究院智库中心研究总监严跃进,他向记者分析南昌、九江、赣州三个城市的房价指数表现。“从数据上来讲,3月份南昌新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.3%,价格有所下跌,说明市场有点偏弱。”

  在严跃进看来,九江市和赣州市的房价数据与南昌市的数据走势整体差不多,这三个城市的数据表明,近期江西房地产市场整体有所降温。

  坚持“房住不炒”定位 放宽落户对楼市影响有限

  14日,南昌市人民政府办公厅印发《关于全面放开我市城镇落户限制的实施意见》,全面取消在南昌市城镇地域落户的参保年限、居住年限、学历要求等迁入条件限制,实行以群众申请为主、不附加其他条件、同户人员可以随迁的“零门槛”准入政策。

  消息一经发出,在网上引发广泛讨论。有部分网友提出疑问,放开落户会在一定程度上影响客户购买预期,南昌房价会不会因此上涨?没有房子落户是否能享受同等居民待遇?

  15日,省社科院经济所助理研究员余永华告诉记者,国家早已对楼市发展进行了定调,即坚持“房住不炒”的定位,人们出现以上的担心,是混淆了大城市放宽落户与引才大战的概念,城市放宽落户并不等于放松楼市调控。当然,城市放宽落户政策将会吸引很多外来人口,随着这些外来人口流入的增加,在短期内可能会对当地楼市产生一定的影响。

  “放宽落户政策能够为打造‘大南昌都市圈’提供各类人才支持。同时,南昌是中部地区首个全面放开落户政策的省会城市,这对于加快南昌在中部地区的人才虹吸效应具有重要影响。”余永华表示。

  余永华认为,全面放开落户限制是未来趋势,是社会发展的必然要求,南昌在全省首开先河,全面取消城镇落户限制,“不用多久,江西其他城市可能也会出台相应的‘零门槛’落户政策。”

  中国江西网/江西头条新闻客户端记者郑周贇、陈雪红/文

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